налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

«Если Вы купили квартиру до 2001 года и не заявили свое право на вычет, то начиная с 2014 года Вы имеете право на вычет в размере фактически произведенных расходов, максимум 600 000 руб. (Письмо МинФина от 27 января 2014 г. N 03-04-07/2730).»  
   Квартира приобретена в собственность неработающим пенсионером в  ноябре 1996 года за 17 млн.рублей . На пенсию он вышел в этом же 1996 году, в августе месяце, т.е.  2 месяцами ранее. Имеет ли он на сегодняшний день право на получение налогового вычета , с какой суммы , в каком размере и в каком порядке? Спасибо!