Получение вычета за квартиру

Добрый вечер!
Есть два варианта получения имущественного налогового вычета:
Первый – это через налоговую в 2017 году, подав декларацию за 2016 г.
Второй – это через работодателя. Уже в этом году 2016 г. можно обратиться в налоговый орган за Уведомлением о подтверждении права на применение вычета. Через месяц оно будет готово. Затем пишете заявление работодателю, что бы вам предоставили вычет и передаете в бухгалтерию Уведомление. С этого момента бухгалтерия не будет удерживать с вас НДФЛ до конца года.
За те месяцы 2016 года, с которых был удержан налог, вы подаете декларацию 3- НДФЛ за 2016 г. по истечении года в любое время, срок подачи декларации не установлен. За 2014 и 2015 годы вычет вам не предоставляется, так как начало получения вычета должно совпадать с годом получения квартиры в собственность.
Пакет документов предоставляется один раз, запрашивать повторно одни и те же документы налоговая инспекция не имеет права.
Вычет предоставляется со стоимости квартиры, но не более 2000000 руб., источником расходов на квартиру могут быть как собственные накопленные средства, так и заемные.
К сведению. Для пенсионеров есть исключение. Только они могут получить вычет за три года, предшествующих году получения переходящего остатка имущественного вычета. Если бы вы были пенсионером, то по окончании 2016 года в 2017 году вы бы имели право подать декларации за 2016, 2015, 2014, 2013 годы и вернуть себе НДФЛ, уплаченный вами за эти годы.