Размер и период получения налогового вычета

Анжела, добрый вечер.
Под годом приобретения понимается – год, когда вы получили Свидетельство о праве собственности на квартиру при покупке на вторичном рынке. Что касается приобретения квартиры по долевому участию в строительстве, то в этом случае годом приобретения квартиры считается – год, когда вы получили Акт приема передачи квартиры в собственность, а не когда вы подписали Договор об участии в ЖСК и тем более не тогда, когда вы получили кредит. Акт приема-передачи квартиры обычно бывает немного раньше, чем Свидетельство о праве собственности. И если он датирован у вас 2014 годом, то тогда вы имеете право подать Декларации 3- НДФЛ за 2014 год и начать получать возврат налога по имущественному налоговому вычету. За этот 2014 год вам вернут столько, сколько вы уплатили налога в бюджет за этот год. Если ваша зарплата в 2014 году составила 2000000 рублей и с нее вы заплатили в бюджет налог в размере 13% равный 260000 рублей.То вам эта сумма сразу и возвратиться. Если ваша годовая зарплата в 2014 году составила 500000 рублей и с нее вы в бюджет заплатили 13% =65000 рублей, то вам эту сумму и вернут за 2014 год. У вас появится переходящий остаток имущественного налогового вычета, который вы будете использовать до конца в последующие периоды с 2015 по 2017 год с аналогичной зарплатой. После того, как вы используете вычет по стоимости квартиры, вы сможете воспользоваться имущественным вычетом по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Если по стоимости квартиры вы вычеты поделили между собой пополам, то и проценты вам тоже надо делить на двоих. Если вся сумма процентов за весь период пользования кредитом составит1 754 383,60 рублей, то она будет делиться пополам. Причем в вычетах заявляются только те проценты, которые фактически уплачены.
Если Акт приема передачи квартиры в собственность подписан вами в 2015 году, тогда же когда вы получили Свидетельство о праве собственности, то этот 2015 год, и будет считаться годом, когда вы получаете право на имущественный налоговый вычет и тогда через налоговую получить вычет вы сможете, подав в 2016 году декларацию 3-НДФЛ за 2015 год.