Получение имущественного вычета.
2015-07-30
История: в 2004 году приобрели с женой квартиру в ипотеку. Получил один налоговый вычет, после чего переехал в другой город, закружился и больше заявления на получение вычета не писал.
В 2012 г. мы приобрели новую квартиру и продали старую. Новая оформлена в совместную собственность.
Жена уже получала хорошую официальную з\п и поэтому в 2015 г. получила вычет на положенные 13% от 2 млн.
Вопрос — как использовать мой вычет? Я могу его получить по новой квартире?
Ответы на вопрос
Алексей, добрый день.
Если вы с первой квартиры не получили весь вычет, следовательно, у вас остался переходящий остаток. И только этот остаток вы имеете право заявить, подав декларации 3-НДФЛ за 2012,2013,2014 годы. Все зависит от суммы вашего остатка и от размера вашего годового дохода. А по новой квартире вычетом пользоваться вы не имеете права.
Спасибо за подробный ответ.
Хочу уточнить вот какой момент: как понять сумму вычета при условии, что стоимость приобретенной в 2004г квартиры составляла 600 000 руб, сумма полученного вычета — 13 000 руб. годовой доход около 1 млн руб.
-
Алексей
⋅ 2015-08-03
Спасибо за разъяснения. -
Павел Сергеевич
⋅ 2015-08-02
Алексей, сумма имущественного налогового вычета предоставляется на стоимость приобретенной квартиры, то есть 600000 руб. А вот 13000 рублей это возврат налога НДФЛ, который если вы получили один раз, то тогда вами использован имущественный вычет только на 100000 рублей, и 500000 рублей переходящий остаток. Исходя из этих условий и при наличии годового дохода, облагаемого по ставке 13 %, около 1 млн. руб. вы можете заявить остаток имущественного вычета (500000 руб.) , подав декларацию 3-НДФЛ только за 2014 год и получить возврат НДФЛ в размере 65000 руб. (500000*13%).
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector