Порядок получения вычета при продаже нескольких квартир.
2015-06-07
В 2012 году продал квартиру за 2200 тыс. рублей, которая была в собственности менее 3 лет и куплена за 2000 тыс. рублей. Имущественные вычет по этой квартире при её покупке не применял. Должен был заплатить налог в сумме 2200-2000*13%=26 тыс. рублей. В том же 2012 году была куплена квартира за 2500 тыс. рублей. Подал декларацию 3- ндфл 2012 и общая сумма возврата составила 260-26=234 тыс. рублей, которые возвращаю уже 3 год. Остаток на 2016 год составил 150 тыс. рублей. В 2015 году продал другую квартиру за 210 тыс. рублей, купленную в ипотеку за 210 тыс. рублей. % были уплачены в размере 85 тыс. рублей. Могу ли я уменьшать налогооблагаемую базу на сумму 210 тыс. рублей+85 тыс. рублей, т.е. мне к возврату добавиться 85*13%=11,05 тыс. руб.
Ответы на вопрос
Ринат, здравствуйте.
Ст.220 НК РФ предусмотрено, что каждый гражданин, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом один раз в жизни и в пределах 2000000 рублей. И вы этим вычетом уже воспользовались в полном объеме, так как общая сумма возврата при прочих равных условиях составит 260 тыс. руб. По первой проданной вами квартире вы должны были уплатить НДФЛ в размере 26 тыс. руб. и, соответственно, вам его и вернули в составе этих 260 тыс. руб. Получилось так, что вы налог не уплатили, а сделали взаимозачет.
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector